Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания.

- В настоящее время в Иркутской области все еще остается большое количество земельных участков без установленных должным образом границ. В соответствии с требованиями законодательства границы определены всего у 54% участков. Между тем проведение межевания и внесение в ЕГРН информации о

границах избавит многих правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти, - говорит и. о. начальника отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Анастасия Грядасова.

Узнать, содержит ли Единый реестр недвижимости информацию о границах земельного участка, правообладатели могут на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Подать документы для внесения сведений в ЕГРН можно в любом отделении сети центров и офисов «Мои документы». Уточнить адрес и график работы нужного офиса МФЦ можно на сайте учреждения (www.mfc38.ru).

Братский отдел Управления Росреестра по Иркутской области

Последние новости Иркутской области по теме:
Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

- Черемхово
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
10:50 27.10.2017 Администрация Черемховского района
Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах - Братск
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
16:33 26.10.2017 Администрация Братского района
 
По теме
шишкин - Газета Областная Автор: Дмитрий Люстрицкий   1 of 1 Мы обещали нашим читателям держать руку на пульсе той проблемы, которая многим видится не просто значимой, но и предельно важной с правовой, социальной и даже политической точки зрения.
01.11.2017
Федеральная налоговая служба рассмотрела спор по вопросу применения льготной ставки по земельному налогу - УФНС по Иркутской области Льготную ставку земельного налога не более 0,3% на земельные участки, ограниченные в обороте и предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд, можно применять лишь в случае,
26.10.2017
 
Самые крупные аварии Иркутской области — в традиционном обзоре «Пятницы» Прошедшая неделя еще раз доказала: грузовые автомобили — самый небезопасный вид транспорта.
07.12.2018 Газета Пятница
Преступники подключили к своему номеру услугу «Мобильный банк» и сняли все деньги со счета Валентина ГИЛЕВИЧ 53-летняя братчанка решила продать свой гараж и поместила объявление на одном из сайтов.
09.12.2018 Комсомольская правда
Подробности дела о преступной деятельности ангарской группировки под руководством девушки-главаря Кадры с записи видеокамеры, на которой зафиксирована попытка взлома банкомата.
06.12.2018 Газета СМ Номер один
В рамках вставки наградят победителей смотра-конкурса традиционной казачьей культуры «Моя любимая станица» Валентина ГИЛЕВИЧ В Иркутском областном доме народного творчества 12 декабря в 12:00 откроется выставка работ
09.12.2018 Комсомольская правда
В Усть-Орде состоялась II окружная научно-практическая конференция, посвященная 170-летию народного сказителя Маншуда Эмегеева, «Праздники и обряды как феномены этнической культуры».
07.12.2018 Газета Пятница
Делегация Иркутской области приняла участие в международном форуме «Бурятский язык в XXI веке» Участники форума «Бурятский язык в XXI веке» сошлись во мнении, что носителям языка «не хватает семейного чтения, вечернего общения.
07.12.2018 Газета Пятница
Следственное управление СКР по Иркутской области выступило одним из организаторов соревнований по Армейскому рукопашному бою - Следственный комитет 6-7 декабря во Дворце спорта «Труд» прошел Всероссийский турнир по Армейскому рукопашному бою, посвященный памяти Кавалера ордена мужества подполковника ФСБ России Павла Аликовича Скороходова.
09.12.2018 Следственный комитет
В Иркутске прошла эстафета огня студенческих игр Губернатор Иркутской области Сергей Левченко и чемпион Универсиады Дмитрий Буряк зажигают чашу огня.
06.12.2018 Газета СМ Номер один
В битве городов Сибири победу одержали иркутяне Оксана Сова из сборной Иркутска в детстве занималась глиняной игрушкой, макраме, вязанием, домашним творчеством.
06.12.2018 Газета СМ Номер один
Рафаэль Кулиев умеет подтягиваться на двух пальцах и поднимать тяжеленный гриф [фото] Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Похоже, совсем скоро в Книге рекордов России скоро целую страницу займет силач из Улан-Удэ Рафаэль Кулиев.
08.12.2018 Комсомольская правда
Фото: ER.RU - Единая Россия Фото: ER.RU Делегаты XVIII Съезда ЕР приняли проект Решения Съезда Делегаты XVIII Съезда партии «Единая Россия» в ходе пленарного заседания единогласно проголосовали за принятие проекта Решения Съезда.
09.12.2018 Единая Россия
8 декабря, во второй день Съезда прошел программный форум в формате дискуссионных площадок, посвященных реализации Программы Партии за 2018 год: «Экономика роста», «Качество жизни», «Городская среда и чистая страна»,
09.12.2018 Единая Россия
Без воды попрежнему остаются 8 домов по улице Пионерской. Работы ведет ресурсоснабжающая организация МУП "Вихоревский городской транспорт".
09.12.2018 Администрация Братского района